Todo lo que debes saber sobre el contrato de arras penales y sus diferencias
Antes de cerrar una compraventa de vivienda, es habitual que comprador y vendedor formalicen un contrato preliminar para garantizar la operación. Entre los distintos tipos de contratos de arras, el de arras penales destaca por su función específica de penalizar el incumplimiento de las obligaciones pactadas. A continuación, exploraremos en qué consiste este tipo de […]
Todo lo que debes saber sobre el contrato de arras confirmatorias
El contrato de arras confirmatorias es una figura jurídica muy utilizada en el ámbito de la compraventa inmobiliaria. Este acuerdo, aunque no está regulado expresamente en el Código Civil, desempeña un papel fundamental al ofrecer una garantía tanto para el comprador como para el vendedor. A continuación, exploraremos en detalle en qué consiste, sus características […]
Derechos del nudo propietario: obligaciones, ventajas y claves legales
El concepto de nudo propietario suele generar dudas, especialmente cuando se trata de derechos sobre bienes inmuebles. En este artículo, abordaremos cuáles son los derechos del nudo propietario, sus principales obligaciones y algunas claves legales que todo propietario debe conocer para evitar conflictos y gestionar de manera adecuada este tipo de propiedad. ¿Qué significa ser […]
¿Qué hacer ante el incumplimiento del contrato de arras por el vendedor?
El contrato de arras es un acuerdo clave dentro de la compraventa de inmuebles, ya que establece compromisos entre comprador y vendedor. Sin embargo, cuando el vendedor incumple lo pactado, pueden surgir complicaciones legales y económicas para el comprador. En este artículo, analizaremos qué hacer en caso de que el vendedor no cumpla con el […]
Aspectos fiscales tras divorcio: cómo gestionar tus impuestos correctamente
El divorcio no solo representa un cambio emocional y social en la vida de una persona, también implica modificaciones fiscales importantes. En este artículo, desglosamos los principales aspectos fiscales tras un divorcio para ayudarte a gestionar tus impuestos de manera correcta y evitar sorpresas con Hacienda. Transición de la declaración conjunta a individual Una de […]
¿Qué es un proindiviso y cómo se puede disolver de forma legal?
El concepto de proindiviso es fundamental en el ámbito del derecho inmobiliario y de herencias, ya que se refiere a una situación en la que un bien pertenece a varias personas en común, sin que haya una división física o específica de sus partes. Este tipo de propiedad compartida, también conocida como copropiedad, puede ser […]
¿Tus hermanos pueden echarte de una casa heredada? Descúbrelo aquí
Cuando se hereda una vivienda junto a los hermanos, pueden surgir muchas preguntas y, lamentablemente, conflictos. Uno de los temas más delicados es si es posible que tus hermanos te expulsen de una casa heredada. A continuación, analizamos este asunto desde un punto de vista legal y práctico, considerando las distintas circunstancias que pueden presentarse. […]
Cómo afecta la anotación preventiva de embargo a tus bienes y derechos
Antes de realizar cualquier transacción inmobiliaria o gestionar tus bienes, es crucial entender cómo pueden afectar las anotaciones preventivas de embargo a tu patrimonio. Este concepto, muchas veces desconocido para el público general, tiene implicaciones legales y económicas que pueden ser determinantes en decisiones como la compra, venta o conservación de un bien inmueble. En […]
¿Qué pasa con la casa tras divorcio y quién tiene derecho a quedársela?
El divorcio es un proceso que plantea numerosas dudas legales, especialmente cuando se trata de la vivienda familiar. La pregunta más habitual es: ¿Qué pasa con la casa tras divorcio? La respuesta dependerá de varios factores, como la titularidad de la vivienda, la existencia de hijos menores, el régimen económico matrimonial y las circunstancias personales […]
Prohibición de los Pisos Turísticos en las Comunidades de Propietarios: Análisis Jurídico y Consejos
En los últimos años, la proliferación de pisos turísticos ha generado un intenso debate, especialmente en el contexto de las comunidades de propietarios. Estos inmuebles, alquilados para estancias cortas a turistas, han sido una fuente de ingresos para muchos propietarios, pero también han provocado conflictos dentro de las comunidades. En este artículo analizamos la reciente […]